10 Rue JEAN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 302,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970129392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
50042970129392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 36 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 227 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 265 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 352 059 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 175 542 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 259 m · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 809, rang 15, Saint-Samuel 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 265 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 259 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 130 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 423 $ Poids 20 % |
| 8 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 397 707 $ Poids 12 % |
| 9 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 054 $ Poids 9 % |
| 10 | 799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 108 136 $ Poids 8 % |
| 11 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 130 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 188 634 $ Poids 7 % |