124 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 10 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 363,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970212976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
50042970212976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 589 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 358 588 $ Poids 54 % |
| 2 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 153 468 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 274 965 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 285 $ Poids 21 % |
| 6 | 809, rang 15, Saint-Samuel 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 682 $ Poids 20 % |
| 8 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +6 881 $ | 191 843 $ Poids 10 % |
| 10 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 491 164 $ Poids 9 % |
| 11 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 324 321 $ Poids 6 % |
| 12 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 569 $ Poids 4 % |