1480 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 727 $/m² · 236,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820695482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
50050820695482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 43 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 356 310 $ Poids 7 % |
| 2 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 277 $ Poids 0 % |