1209 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
540 600 $
Autre · terrain 8 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,4 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 618 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820740710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
50050820740710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 94 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 24 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 24 % |
| 3 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 1 % |