2304 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 66,5 m² · constr. 1977 · terrain 910,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830327970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
50050830327970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 49 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 989, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 419 $ Poids 3 % |
| 3 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 225 268 $ Poids 3 % |
| 4 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 181 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 397 $ Poids 0 % |