2360 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 124,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830345499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
50050830345499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 86 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 85 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 396 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 460 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 625 $ Poids 23 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 324 $ Poids 18 % |
| 5 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 281 929 $ Poids 18 % |
| 6 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 521 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 407 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 285 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 121 484 $ Poids 11 % |
| 10 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 064 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 421 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 223 $ Poids 8 % |