2345 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 141,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830346277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
50050830346277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 87 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 0 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 67 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 303 443 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 439 729 $ Poids 18 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 720 $ Poids 17 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 129 252 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 436 481 $ Poids 13 % |
| 8 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 638 $ Poids 12 % |
| 10 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 904 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 447 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 926 830 $ Poids 9 % |