546 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830490790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
50050830490790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 635 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 402 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 487 275 $ Poids 43 % |
| 3 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 880 m · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 42 % |
| 4 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 976 m · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 390 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 367 885 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 831 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 293 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 31 % |
| 10 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 28 % |
| 12 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 244 598 $ Poids 27 % |