Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
492 400 $
Autre · terrain 822 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 187,7 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 414 400 $
Rôle antérieur 2 457 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830729314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 870 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
2 457 800 $
ID provincial
50050830729314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 92 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 17 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 17 % |
| 3 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |