282 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 140,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840446240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
50050840446240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 81 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 709 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 294 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 79 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 303 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 436 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 424 772 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 448 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 696 $ Poids 32 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 494 101 $ Poids 26 % |