171 Rue PROULX · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840447732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
50050840447732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4 m · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 554 $ Poids 12 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 802 $ Poids 0 % |