2377 Rue LECLERC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 106,7 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840550349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
50050840550349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 232 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 914 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 218 $ Poids 64 % |
| 3 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 986 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 663 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 599 $ Poids 44 % |
| 6 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 576 $ Poids 1 % |