2385 Rue LECLERC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 88,1 m² · constr. 2018 · terrain 874,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840551121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
50050840551121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 85 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 386 m · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 652 $ Poids 63 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 100 $ Poids 0 % |