50 Rue DANEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 139,9 m² · constr. 1986 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840560995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
50050840560995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 240 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 132 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 142 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 450 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 447 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 311 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 64 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 985 $ Poids 38 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 284 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 436 443 $ Poids 21 % |