2389 Rue CAYA · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 109,7 m² · constr. 1994 · terrain 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840561852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
50050840561852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 80 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 864 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 153 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 809 $ Poids 43 % |
| 7 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 977 $ Poids 7 % |
| 9 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 297 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 378 639 $ Poids 1 % |