2337 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840562776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
50050840562776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 169 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 233 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 346 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 373 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 308 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 111 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 952 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 264 $ Poids 33 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 130 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 730 $ Poids 22 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 359 411 $ Poids 9 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 542 $ Poids 8 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 261 291 $ Poids 1 % |