2408 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 112 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840571652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
50050840571652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 172 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 109 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 77 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 90 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 342 $ Poids 33 % |
| 9 | 1681, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-09-17 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 288 $ Poids 23 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 339 $ Poids 19 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 352 107 $ Poids 11 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 434 $ Poids 9 % |