2471-2473 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 329,4 m² · constr. 1880 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840590356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
50050840590356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 86 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 218 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 433 072 $ Poids 15 % |
| 2 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 1 % |