2489 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840590576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
50050840590576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 69 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 37 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 150 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 330 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 439 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 629 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 141 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 381 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 200 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 446 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 436 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 266 881 $ Poids 19 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 421 917 $ Poids 14 % |