2521-2525 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
225 500 $
Autre · terrain 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850409239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
50050850409239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 58 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 289 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 259 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 137 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 313 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 630 m · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 57 % |
| 7 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 640 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 57 % |
| 8 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 648 m · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 703 m · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 554 m · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 227 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 51 % |