2632 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 134,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850427286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
50050850427286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 443 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 554 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 162 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 538 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 649 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 760 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 208 $ Poids 42 % |
| 10 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 061 $ Poids 36 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 370 663 $ Poids 13 % |