2753 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 079,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850446885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
50050850446885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 864 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 232 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 869 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 153 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 827 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 753 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 869 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 745 $ Poids 36 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 212 183 $ Poids 30 % |
| 7 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 234 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 336 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 050 $ Poids 0 % |