2801 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 1 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850455639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
50050850455639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 293 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 519 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 280 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 864 $ Poids 0 % |