2775 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850456401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
50050850456401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 929 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 931 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 889 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 440 $ Poids 41 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 892 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 887 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 247 $ Poids 19 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 242 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 437 558 $ Poids 4 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 352 913 $ Poids 2 % |
| 11 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 229 $ Poids 0 % |