137 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850504813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
50050850504813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 566 $ Poids 51 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 073 $ Poids 41 % |
| 3 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 281 413 $ Poids 3 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 354 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 707 $ Poids 0 % |