128 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 106,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850513176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
50050850513176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 77 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 547 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 641 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 360 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 418 347 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 544 $ Poids 38 % |
| 6 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 380 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 541 $ Poids 0 % |