Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
374 600 $
Autre · 2 819 $/m² · 132,9 m² · terrain 197 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 550,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 501 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860409066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
50050860409066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 939 $ Poids 44 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 518 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 995 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 242 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 726 $ Poids 18 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 115 $ Poids 2 % |