Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

392 300 $

Autre · 4 755 $/m² · 82,5 m² · terrain 206 732 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 392 300 $

Rôle 628 900 $P10 253 700 $P90 840 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

206 732 m²

Frontage

177,2 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

628 900 $

98 %

Terrain 619 000 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 458 900 $ +37.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

860446193800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4093

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

619 000 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

458 900 $

ID provincial

50050860446193800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

439 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 910

Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P85

Vaut plus que 85 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 300 $

2022305 300 $+6 %

2023541 600 $+77 %

2024528 700 $-2 %

2025523 300 $-1 %

2026439 900 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

171, rue Proulx, Sainte-Perpétue

2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²)

77,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $

303 884 $

Poids 15 %

2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue

2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²)

89,1 m² · constr. 1985

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $

254 050 $

Poids 1 %

246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston

2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²)

85,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $

150 422 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue

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