906 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 194,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860627295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
50050860627295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 88 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 927 $ Poids 7 % |
| 2 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 394 657 $ Poids 7 % |
| 3 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 907 $ Poids 6 % |
| 4 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 645 $ Poids 0 % |