Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
227 000 $
Autre · terrain 385 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 133 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860738776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
50050860738776200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 9 % |
| 2 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 7 % |
| 3 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 2408, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 910 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, rang du Haut-de-l'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 406 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 500 $ Poids 1 % |