1130 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 99,5 m² · constr. 1865 · terrain 4 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860762505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
50050860762505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 25 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 324 $ Poids 6 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 314 240 $ Poids 0 % |