3535 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870304206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
50050870304206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 102 $ Poids 3 % |
| 2 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 287 $ Poids 3 % |
| 3 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 368 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 749 $ Poids 0 % |