4280 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880242021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
50050880242021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±199.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 74 239 $ Poids 22 % |
| 2 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 591 $ Poids 3 % |
| 3 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 130 401 $ Poids 0 % |