5071 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900100813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
50050900100813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 88 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 394 518 $ Poids 22 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 11 % |
| 3 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 731 $ Poids 5 % |
| 4 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 229 $ Poids 0 % |