735 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

Valeur estimée

595 400 $

Autre · 1 841 $/m² · 323,4 m² · terrain 406 703,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 595 400 $

P10 300 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

323,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 703,2 m²

Frontage

240 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 594 100 $

98 %

Terrain 1 560 800 $Bâtiment 33 300 $

Rôle antérieur 1 203 300 $ +32.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770978331700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4283

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 560 800 $

Valeur bâtiment

33 300 $

Rôle antérieur

1 203 300 $

ID provincial

50057770978331700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

595 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

1 966

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P92

Vaut plus que 92 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021570 600 $

2022610 800 $+7 %

20231 073 000 $+76 %

20241 081 600 $+1 %

20251 116 100 $+3 %

2026595 400 $-47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska

2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²)

253,6 m² · constr. 1979

Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +0 $

577 326 $

Poids 0 %

250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique

2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²)

244,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +0 $

388 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

735 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

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