Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

Valeur estimée

285 600 $

Autre · 959 $/m² · 297,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 095,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 600 $

P10 161 500 $P90 507 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

297,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 095,8 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

179 300 $

35 %

65 %

Terrain 62 300 $Bâtiment 117 000 $

Rôle antérieur 135 900 $ +31.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

771101607800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4286

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 300 $

Valeur bâtiment

117 000 $

Rôle antérieur

135 900 $

ID provincial

50057771101607800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

1 737

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P65

Vaut plus que 65 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202274 000 $+2 %

2023219 700 $+197 %

2024236 200 $+8 %

2025236 700 $+0 %

2026285 600 $+21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska

2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²)

253,6 m² · constr. 1979

Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +49 000 $

601 498 $

Poids 4 %

250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique

2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²)

244,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +31 250 $

403 699 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

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