790 Route 226 · Sainte-Monique
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 2 102 $/m² · 221,6 m² · constr. 2021 · terrain 53 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 008,4 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771196298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
50057771196298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 87 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 987 $ Poids 6 % |
| 2 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 200 574 $ Poids 4 % |
| 3 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 978 $ Poids 0 % |