930 Rang BAS-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 179,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 047,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771309519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
50057771309519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 78 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 539 m · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 225 283 $ Poids 7 % |
| 3 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 075 $ Poids 0 % |