657 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

Valeur estimée

974 300 $

Autre · 8 754 $/m² · 111,3 m² · constr. 1850 · terrain 247 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 974 300 $

P10 375 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

247 820 m²

Frontage

358,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

922 400 $

96 %

Terrain 882 800 $Bâtiment 39 600 $

Rôle antérieur 701 300 $ +31.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

780954557000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1850

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

882 800 $

Valeur bâtiment

39 600 $

Rôle antérieur

701 300 $

ID provincial

50057780954557000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

974 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

1 946

Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P98

Vaut plus que 98 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021400 600 $

2022448 700 $+12 %

2023630 400 $+40 %

2024655 700 $+4 %

2025651 100 $-1 %

2026974 300 $+50 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, rue Principale, Sainte-Monique

2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²)

102,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −20 000 $

190 790 $

Poids 0 %

110, Principale, Sainte-Monique

2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²)

114 m² · constr. 1960

Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −22 900 $

248 059 $

Poids 0 %

06 — Suivi

657 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique

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