955 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 223 m² · constr. 1960 · terrain 5 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781680791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
50057781680791000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±123.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 58 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 166 996 $ Poids 3 % |
| 2 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 475 $ Poids 0 % |