185 Rue SAINT-ADOLPHE · Sainte-Monique
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 116,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791336781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
50057791336781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 36 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 371 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 383 $ Poids 38 % |
| 3 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 840 $ Poids 14 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 599 $ Poids 0 % |
| 7 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 136 341 $ Poids 0 % |