625 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 99,5 m² · constr. 2020 · terrain 65 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 483,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801052989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
50057801052989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 592 $ Poids 0 % |