670 Rang HAUT-DE-L'ILE · Sainte-Monique
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 95,6 m² · constr. 1868 · terrain 18 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 163,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801291678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
50057801291678000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 518 $ Poids 10 % |
| 2 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 777 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 290 $ Poids 2 % |
| 4 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 203 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 423 $ Poids 0 % |
| 8 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 123 974 $ Poids 0 % |