Rang HAUT-DE-L'ILE · Sainte-Monique

Valeur estimée

528 500 $

Autre · 6 406 $/m² · 82,5 m² · terrain 1 160 739,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 500 $

Rôle 2 M $P10 217 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 160 739,7 m²

Frontage

725,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 343 500 $

100 %

Terrain 2 342 500 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 1 649 500 $ +42.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

811103906800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4528

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 342 500 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

1 649 500 $

ID provincial

50057811103906800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

528 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

1 946

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P89

Vaut plus que 89 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021833 900 $

2022924 200 $+11 %

20231 117 900 $+21 %

20241 097 500 $-2 %

20251 142 600 $+4 %

2026528 500 $-54 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

340, rue Principale, Sainte-Monique

2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²)

89 m² · constr. 1962

Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +0 $

203 398 $

Poids 1 %

70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska

2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²)

86,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $

280 090 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang HAUT-DE-L'ILE · Sainte-Monique

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