655 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821301283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
50057821301283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 84 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rang Petit St-Esprit, Sainte-Monique 2026-09-28 · 1 m · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 999 m · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 090 $ Poids 50 % |
| 3 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 79 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 233 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 323 $ Poids 0 % |