Route CARON · Sainte-Monique
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 10 484 $/m² · 31,4 m² · constr. 1970 · terrain 295 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 383 m²
Frontage
960,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831256254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
50057831256254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 700 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 75 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 6 % |
| 2 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 5 % |