Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
563 900 $
Autre · 1 802 $/m² · 313 m² · terrain 1 045 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 125,7 m²
Frontage
1 567,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 700 $
Rôle antérieur 1 753 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831310143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 485 700 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
1 753 000 $
ID provincial
50057831310143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 91 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 242 $ Poids 0 % |