3695 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
801796076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
50065801796076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 47 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 193 584 $ Poids 76 % |
| 2 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 121 817 $ Poids 47 % |
| 3 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 154 $ Poids 12 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 156 $ Poids 8 % |
| 5 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 223 974 $ Poids 6 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 131 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 257 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 359 $ Poids 0 % |