1160 Route PINARD · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 109,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811681715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
50065811681715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 39 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 75 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 167 837 $ Poids 55 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 531 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 119 $ Poids 42 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 847 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 147 062 $ Poids 16 % |
| 4 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 846 $ Poids 14 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 140 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 247 $ Poids 0 % |