1145 Route PINARD · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 6 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811691794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
50065811691794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 24 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 100 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 428 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 214 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 003 $ Poids 29 % |
| 5 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 743 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 127 331 $ Poids 20 % |
| 6 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −7 668 $ | 117 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 258 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 246 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 225 381 $ Poids 0 % |